Omschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft een royale oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een carport en een grote garage. De woning is heerlijk rustig gelegen nabij het centrum van Esch en de basisschool.

De oorspronkelijk in 1965 gebouwde woning is de afgelopen jaren op diverse fronten gemoderniseerd. De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd, de ramen en kozijnen zijn nagenoeg geheel vervangen en voorzien van dubbele beglazing (draai/kiep), horren en grotendeels elektrische rolluiken, op de begane grond ligt een prachtige Noorse leisteenvloer met vloerverwarming, in de keuken zijn recent diverse nieuwe inbouwapparaten geplaatst en de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid.

Indeling.
Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast (10 groepen), verdiepte kelderkast en garderobehoek. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre. Deze serre is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, screens en een lichtstraat met warmtewerend glas. De open keuken heeft een extra zijraam en is uitgevoerd met een wit meubel en diverse inbouwapparatuur zoals een vier 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2018), vaatwasser (2018), koelkast en combioven/magnetron.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische werkkast. De grote, geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Uiteraard ontbreekt vloerverwarming hier niet. De badkamer beschikt bovendien over twee ramen met draai-kiep systeem.

Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Door de nokverhoging en een extra dakkapel is hier een fraaie, heerlijk lichte slaapkamer gerealiseerd, welke tevens is voorzien van bergruimtes. Op de voorzolder de opstelling van de cv-combiketel.

Buiten: de achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop privacy. De, vanuit de tuin bereikbare, garage is in 2014 voorzien van een nieuwe dakbedekking met isolatie en achter deze garage is een in spouw gebouwde en geïsoleerde bijkeuken/wasruimte met werkblad inclusief spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. De lange oprit is bestraat en deels overkapt met een carport die voorzien is van een lichtkoepel.

Deze moderne woning is gelegen nabij de dorpskern. Esch is centraal gelegen tussen Haaren, Vught en Boxtel en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien zijn er schitterende natuurgebieden in de omgeving, zoals het Helvoirts Broek, de Kampina, de Oisterwijkse vennen en het Nationaal park Loonse en Drunense Duinen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000, KOSTEN_KOPER
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Externe bergruimte
22 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Inhoud
375 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Valliant, 2001, Gas, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m2 (10.00 m bij 8.00 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Parkeergelegenheid
parkeerFaciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand steen, Carport
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Esch
Sectie
B
Perceelnummer
2279
Oppervlakte
222 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen