Omschrijving

Wat een plaatje! Deze prachtige woonboerderij heeft een heerlijk vrije ligging maar is toch nabij alle voorzieningen gelegen. De boerderij is de afgelopen tijd op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, denk hierbij aan een compleet nieuwe kap en het volledig vernieuwen van de verdieping. Deze woning ademt sfeer en authenticiteit en biedt daarnaast alle luxe en comfort. In het bestemmingsplan is vastgelegd dat de boerderij gesplitst mag worden. Daarom is deze woning perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg of dubbele bewoning.

Indeling.
Begane grond: overdekte entree aan de voorzijde, via een looppaadje bereikbaar. Vanuit hier toegang tot de hal met meterkast en deuren naar de kantoorruimte en keuken. De ruime kantoorruimte beschikt over een fijne, vaste kast en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De heerlijke woonkeuken heeft een een wit keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Een separaat wandmeubel biedt extra ruimte. Vanuit de keuken heb je via originele paneeldeuren toegang tot de woonkamer, de kelder en het trapportaal. Via schuifdeuren ook toegang tot een extra kamer, die te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer, kantoorruimte of televisiekamer. De fraaie schouw met potkachel geven het geheel een authentieke sfeer. De royale woonkamer is aan de tuinzijde nagenoeg geheel voorzien van glas, hierdoor heb je een fijn zicht op de achtertuin en is de kamer bovendien heerlijk licht. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een fraai balken plafond. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer een halletje met moderne toiletruimte, toegang tot de bijkeuken en achtertuin. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. Ook is hier een praktisch keukenblokje met gootsteen en kastjes. Vanuit de bijkeuken toegang tot de royale schuur/garage, voorzien van een grote open zolder. Deze schuur/garage kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals praktijk aan huis, opslag, extra woonruimte of zelfs als aparte woning. De garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde.

Eerste verdieping: via een overloop toegang tot twee royale slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. Fraai detail zijn de balken die mooi in het zicht zijn. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra licht en ruimte. De prachtige, moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. De verdieping is recent compleet gerenoveerd.
De woning beschikt over een open zolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Buiten: de woning heeft een verzorgde voortuin met fraaie boompjes. Er is een poort aan de linkerzijde van de woning en een grote, openslaande poort aan de rechterzijde. Vanuit hier kom je op een bestraat gedeelte, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. Hier tref je tevens een stenen berging. Via een poortje kom je in de fijne achtertuin. De tuin beschikt over een terras en een gemetselde waterput. Een heerlijk overdekt terras staat garant voor fijne avonden buiten.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000, KOSTEN_KOPER
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
814 m2
Externe bergruimte
18 m2
Overige inpandige ruimte
124 m2
Inhoud
1.131 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR, 2012, Gas, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin
(0.00 m bij 0.00 m)
Achterom
Nee
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Dak
Soort dak
Mansardedak
Parkeergelegenheid
parkeerFaciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Inpandig
Totaal aantal garages
1
Voorzieningen
Voorzien van Elektra
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Esch
Sectie
B
Perceelnummer
3229
Oppervlakte
814 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen