fbpx

Omschrijving

In een zeer geliefde, rustige straat in de wijk Boxtel-centrum ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning. Evenals de woning is ook het straatbeeld recentelijk aangenaam opgeknapt, doordat er meer begroeiing aangebracht is. Dit in combinatie met de karakteristieke elementen van de woning maken het totaalplaatje compleet, wat zorgt voor een direct thuisgevoel.

Deze halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen. Zo heeft de woning nog sfeervolle en-suite deuren, prachtige eikenhouten vloeren en een mooie erker met glas in lood. Ten behoeve van het comfort / isolatie is dit verwerkt in dubbel glas. De ruimte is optimaal benut, zo beschikt de woning over vier slaapkamers en een heerlijke woon/eetkamer in open verbinding met de keuken.

Indeling.
Begane grond: entree/hal met vaste kasten, meterkast en garderobe. De royale living heeft een eetgedeelte aan de achterzijde en een sfeervolle kamer en-suite aan de voorzijde. De glas-in-loodramen en de erker maken dit een heerlijk plekje. De living staat in open verbinding met de royale keuken, welke is voorzien van een recht meubel en een eiland, beiden met een fraai hardstenen werkblad. De keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien met de nodige inbouwapparatuur. Daarbij zorgen de authentieke vloer- en wandtegels en het glas-in-lood voor warmte en sfeer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor ruime lichtinval in de keuken en living. Bovendien kan je hierdoor heerlijk vanuit het eetgedeelte en keuken genieten van de sfeervolle groene tuin. In de keuken is een loopdeur naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte. De tuin is zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken. Aansluitend aan de bijkeuken is een fijne kamer gesitueerd, thans in gebruik als slaapkamer maar ook ideaal als speelkamer of kantoor. Een fijne aanpandige berging biedt extra (berg)ruimte. Deze verwarmde berging is voorzien van een wasbak.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en twee van de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer, de ouderslaapkamer is voorzien van fijne vloerbedekking. De moderne badkamer heeft een hoekligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een toilet.

Buiten: de privacy biedende achtertuin is gezellig ingericht met sierbestrating, borders met kleine planten en bomen en een fijn terras. De tuin is via een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
Woning in rustige straat met vele voorzieningen op loop-/fietsafstand
Bijzonder prettige combinatie van karakteristieke elementen en eigentijds comfort
Gevelrenovatie; geheel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2017
Schilderwerk: buiten (geheel) en binnen (grotendeels) in 2020

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000, - kosten koper
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
403 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-01-1970
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
2013, Gas,
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m2 (11.00 m bij 5.00 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxtel
Sectie
I
Perceelnummer
2650
Oppervlakte
150 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Plattegrond

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen