Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de woonwijk “In Goede Aarde” ligt deze duurzaam gebouwde, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en is zeer efficiënt ingedeeld. Zowel van binnen als van buiten is het geheel tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd. In combinatie met de uitstekende ligging, geheel autovrij aan de voorzijde aan een grasveld/speeltuin met alleen een fiets-/voetpad en met alle voorzieningen op korte afstand is deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Indeling.
Begane grond: overdekte entree/hal met toiletruimte (toilet en fonteintje van Duravit Philip Starck II. Kraan: Hans Grohe Axor Starck), meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige leisteen-vloer met vloerverwarming. De zeer ruime woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een sfeervolle erker aan de zijkant met speelse raampartijen. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Een airco zorgt bovendien voor koelte in de zomer en verwarming in de winter. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de keuken bereikbaar welke is voorzien van twee lichte meubels aan weerszijden voorzien van diverse apparatuur (Siemens) zoals een gaskookplaat (Atag) met afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser. Ook is er meer dan genoeg kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de grote speeltuin.

Eerste verdieping: overloop naar totaal drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie vloerbedekking en de masterbedroom heeft een airco. De fraaie, moderne badkamer is zeer compleet. Zo beschikt deze over een whirlpool-ligbad, een grote inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Alle kranen zijn van Hans Grohe Axor Starck II en de wastafel en -meubel van Duravit Philippe Starck II. Uiteraard ontbreekt vloerverwarming in de inloopdouche niet. Er is een separaat toilet op de overloop. De gehele twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping zijn zijn bovendien voorzien van rolluiken (zuidkant).

Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelling van de CV-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. De woning beschikt over 6 zonnepanelen.

Buiten: de voor- en zijtuin zijn heerlijk ruim en modern aangelegd met sfeervolle borders en bomen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een grote speeltuin met basketbal- en voetbalveldje, gegarandeerd iedere dag speelplezier dus! De royale achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en is smaakvol aangelegd met een terras aan de woning voorzien van een elektrische zonneluifel, grindpaden en borders met bomen en planten. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De woning beschikt bovendien over een achterom en is gelegen aan een pleintje met parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 465.000, KOSTEN_KOPER
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Goed tot uitstekend
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha Calenta, 2021, Gas, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m2 (13.00 m bij 8.50 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Dak
Soort dak
Plat dak
Parkeergelegenheid
parkeerFaciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Geen garage
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxtel
Sectie
B
Perceelnummer
3694
Oppervlakte
270 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen