Omschrijving

Volledig gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis met in totaal zes kamers en een vrijstaande garage annex schuur. De woning is gesitueerd op een royaal perceel met een prachtige achtertuin en een ruime schaduwrijke oprit. Gelegen in het groene Boxtelse dorp Lennisheuvel, op loopafstand van het natuurgebied Kampina en op enkele fiets- of autominuten afstand van Boxtel centrum, het station en de ontsluiting naar de snelweg. Ideaal voor mensen die houden van ruimte en graag wonen in een groene, rustige omgeving.

Indeling.
Begane grond: royale entree/hal met moderne glas-in-looddeuren die leiden naar woonkamer, keuken en werkkamer. In de hal is daarnaast toegang tot het gastentoilet en de meterkast. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet met fonteintje. De meterkast is volledig vernieuwd en beschikt over 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. De ruim bemeten L-vormige woonkamer is voorzien van een houtgestookte openhaard met Italiaanse schouw, een laminaatvloer en grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande terrasdeuren en uitzicht op de tuin. De woonkamer geeft toegang tot de uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken welke is voorzien van een recent geplaatste en op maat gemaakte, kwalitatief zeer hoogstaande keukeninrichting in Italiaanse stijl (L-vorm met eiland) met granieten werkbladen. De luxueuze keukenapparatuur omvat onder meer een 90 cm breed Boretti fornuis met oven en frytop, een vrijstaande RVS side-by-side koel/vries combinatie, een combimagnetron, en een plafondafzuigunit ingebouwd in een bijpassende schouw. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; deze apparatuur wordt aan het zicht onttrokken door bij de keukeninrichting passende, verdiepingshoge schuifdeuren. Het geheel van keuken en bijkeuken is voorzien van vloerverwarming met elektronische pompsturing. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping: royale overloop naar vier slaapkamers waarvan een slaapkamer en-suite, de badkamer, een separate toiletruimte en de cv-ruimte. De slaapkamer en-suite kan eenvoudig gesplitst worden in twee kamers. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de andere zijde van de overloop. Alle slaapkamers hebben draai-kiep ramen met HR++ beglazing, meerdere LAN-netwerkaansluitingen en hoge, sfeervolle plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast beiden voorzien van twee grote Velux dakramen. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een hoogstaande, doorlopende laminaatvloer. De ruime, lichte badkamer is voorzien van een dakkapel met hoog plafond. Ze beschikt over een grote jacuzzi, ruime separate douche, een bidet, twee wastafels en volop kastruimte. De vloerverwarming (met elektronische pompsturing) en een ingebouwde stereo-installatie maken het plaatje compleet. Tot slot geeft de overloop toegang tot het toilet en de cv-ruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en design radiator. De cv-ruimte biedt naast een goed onderhouden HR cv-ketel (Remeha Calenta uit 2012) veel schapruimte.

Buiten: de royale en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft onder meer een overdekt terras aan de achterzijde van de woning en een kwalitatief hoogwaardig tuinhuis achterin de tuin. Er zijn maar liefst drie doorgangen tussen voortuin en achtertuin, welke zijn voorzien van dubbele poortdeuren (tussen woonhuis en garage) resp. twee smeedijzeren poortdeuren naast woonhuis en garage. De vrijstaande verwarmde garage/schuur is voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur met afstandsbediening. De dubbele inrit van maar liefst 80 m2 biedt plek aan meerdere auto’s en geeft naast toegang tot de garage eveneens toegang tot het terras via dubbele poortdeuren.

Algemeen: de woning is in de loop van de jaren verregaand gemoderniseerd. Daarbij zijn zoals vaak gebruikelijk niet alleen optische zaken aangepakt, maar vooral ook technisch is de woning naar een hoger plan gebracht. Zo is de complete elektrotechnische installatie vernieuwd (groepenkast, leidingwerk, bedrading, schakelmateriaal, enz.), alle waterleidingen, alle gasleidingen, de CV-installatie inclusief het gehele CV-leidingwerk in de woning en de complete waterafvoerinstallatie binnen en buiten de woning. Naast alle mogelijke internet aansluitopties (glasvezel, CATV en ASDL) beschikt de woning over een uitgebreid netwerk van loze leidingen dat op dit moment is ingericht als gigabit LAN-netwerk. De garage is voorzien van een 3-faseaansluiting die momenteel dient als laadpunt voor een elektrische auto. Tuin en oprit zijn voorzien van diverse contactdozen, aansluitpunten voor verlichting en waterkranen.

Uiteraard zijn diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie en het aanbrengen van HR(++) beglazing. Aan de woning is energielabel B toegekend. De gehele woning is bovendien voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en een alarminstallatie.

Het houtwerk van de woning is kwalitatief duurzaam en in uitstekende staat. Vele kozijnen, alle buiten- en binnendeuren en alle boeiboorden zijn vervangen. Daarnaast is de woning recent geschilderd. Het gevelwerk van woonhuis en garage/schuur zijn een aantal jaren geleden geheel gereinigd en geïmpregneerd. Daarbij is ook het voegwerk vervangen.

Boxtel.
Boxtel biedt een gezellig centrum met vele winkels en uitgaansmogelijkheden. Daarnaast biedt Boxtel goede onderwijsmogelijkheden (basisscholen en middelbaar onderwijs) en een goede gezondheidszorg (waaronder een ziekenhuis). Vanaf het nabij de woning gelegen NS station Boxtel zijn er zeer goede treinverbindingen naar Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Daarnaast zijn er in Boxtel twee toeritten van de A2. Het grote natuurgebied Kampina en de daarop aansluitende Oisterwijkse bossen en vennen, ligt op loopafstand van deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000, KOSTEN_KOPER
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Open ligging
Indeling
Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
910 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Externe bergruimte
43 m2
Inhoud
546 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta, 2012, Gas, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin
(0.00 m bij 0.00 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Parkeergelegenheid
parkeerFaciliteiten
Op eigen terrein
Garage
Vrijstaand steen
Totaal aantal garages
1
Voorzieningen
Voorzien van Verwarming, Voorzien van Elektra en Voorzien van Elektrische deur
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxtel
Sectie
N
Perceelnummer
865
Oppervlakte
910 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen