Omschrijving

Rust, privacy, ruimte en optimaal woongenot! Deze gemoderniseerde vrijstaande villa is gelegen op een prachtig perceel van 793m2. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een werkruimte, een extra zitkamer en een heerlijke woonkeuken op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt bovendien over een bijgebouw ingericht als atelier. De ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij een park, centraal gelegen tussen Eindhoven en Den Bosch en met alle denkbare voorzieningen in de buurt, is ideaal.

De woning is in 2007 geheel gemoderniseerd en uitgebreid onder regie van een binnenhuisarchitect.

Indeling.
Begane grond: mooie entree met overkapping. Vanuit hier toegang tot een ruime hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en garderobe. De fantastische woonkamer is helemaal open en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is een gezellige zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. De eethoek heeft een schuifdeur naar de achtertuin. De fraaie woonkeuken heeft een groot kook- en spoeleiland voorzien van apparatuur en veel bergruimte. Een grote vaste kastenwand biedt nog meer ruimte. Een deur geeft toegang tot de besloten achtertuin. Vanuit de woonkamer is via strak weggewerkte schuifdeuren een grote extra zitkamer bereikbaar, ingericht als home cinema met ingebouwd projectiescherm. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en biedt toegang tot de veranda en de tuin. Via de hal en via de keuken is een extra kamer bereikbaar ingericht als werkruimte. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van op maat gemaakte kasten. De ruimte is geschikt om de woning levensloopbestendig te maken.

Eerste verdieping: een overloop naar vier slaapkamers allen voorzien van een lichte bamboe laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel met meubel. In een van de kamers is er praktische bergruimte onder de schuine wanden. De tijdloze moderne badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en twee wastafels. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie en sfeervolle inbouwverlichting. In de technische ruimte, aangrenzend aan de badkamer, staan naast de hete luchtverwarming de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping: via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar over de gehele breedte van het huis.

Buiten: de voortuin is aangeplant met kruidenborders en fruitbomen die zorgen voor de nodige beschutting. Een eigen oprit voor twee auto’s beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. Via een pad naast de woning is het atelier als bijgebouw bereikbaar. Het atelier is ingericht als kookstudio voorzien van gas, water en licht en een moderne toiletruimte. Het atelier is geschikt om er o.a. een mantelzorgwoning van te maken. De sfeervol aangelegde achtertuin is geheel vrij gelegen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel loopt een wandelpad. De tuin beschikt over veel groen, een terras en een heerlijke overkapping (veranda). Achter het atelier in de tuin staat een aparte berging voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Algemeen:
Uitstekend gesitueerd op breed kavel aan rustige straat met vrijstaande huizen en geschakelde bungalows.
Centraal gelegen tussen Den Bosch (15 min.) en Eindhoven (20 min.).
Alle denkbare voorzieningen dicht in de buurt (o.a. treinstation).
Ideaal om wonen en werken te combineren.
Slaap- en badkamer op de begane grond kan op een eenvoudige wijze gerealiseerd worden. (levensloopbestendig).
Geschikt tot plaatsing van mantelzorgunit of ombouwen van het atelier tot mantelzorgwoning.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000, KOSTEN_KOPER
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
203 m2
Perceeloppervlakte
793 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m2
Externe bergruimte
42 m2
Overige inpandige ruimte
22 m2
Inhoud
779 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit Trendline, 2019, Gas, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
308 m2 (14.00 m bij 22.00 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Parkeergelegenheid
parkeerFaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage
Garage mogelijk
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxtel
Sectie
D
Perceelnummer
3786
Oppervlakte
793 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen