Omschrijving

Hoe heerlijk is het gevoel van thuiskomen na een dag hard werken, je voordeur openen en met een glimlach naar binnen stappen? Dat is precies het gevoel dat deze sfeervolle, vooroorlogse woning aan de Baroniestraat 99 in Boxtel je geeft. Een woning die niet alleen heel veel karakter en charme met zich meebrengt, maar ook genoeg ruimte biedt voor het hele gezin en zelfs de mogelijkheid voor een beroep aan huis! Laat je verrassen door deze zeldzame kans om te wonen in een gezellige, lichte woning met authentieke kenmerken. Van de speelse indeling tot de prachtige houten balken, deze woning straalt sfeer en karakter uit. Vang een glimp op van de geschiedenis, terwijl je geniet van alle moderne gemakken.

Indeling.
Begane grond: entree/hal met toegang tot de twee kantoorruimtes en de keuken. Deze open keuken heeft een meubel in hoekopstelling met aansluitend een kookeilandje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft meer dan voldoende kastruimte. Via klapdeurtjes is de kelder (sta-hoogte) bereikbaar. Daarnaast is de trap naar de verdieping. Aansluitend aan de keuken is de gezellige zitkamer gesitueerd. Deze heeft een fijn zicht op de achtertuin en is voorzien van een aansluiting voor een kachel. Het prachtige balkenplafond met inbouwspots zorgt voor een gezellige en warme sfeer. De woning heeft diverse ruimtes die, door de vele raampartijen, allemaal heerlijk licht zijn.
Vanuit de keuken is via een loopdeur een extra kamer bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam voor veel lichtinval en is ideaal als bijvoorbeeld speelkamer. Vanuit deze kamer toegang tot een ruimte voorzien van een glazen dak en een keukenblok. Aansluitend is een hal bereikbaar met toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin. Via deze ruimte is tevens de grote berging bereikbaar. Er is nog een tweede hal met tweede toiletruimte. De kantoorruimtes zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en zijn echt uitermate geschikt voor beroep aan huis.

Eerste verdieping: zeer royale overloop in L-vorm met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een berging met toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de overloop zijn de houten balken fraai in het zicht. De dakkapellen aan weerszijden zorgen voor extra licht en ruimte. Drie van de slaapkamers hebben een wastafel en vanuit een van de kamers is bovendien het dakterras bereikbaar. Ook hier zorgen de dakkapellen voor extra licht en ruimte. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een wastafel. Boven de berging is nog een vijfde slaapkamer met badkamer gesitueerd.

Buiten: de woning heeft een sfeervolle, privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. Er is een zonneterras met grote luifel en een gezellige overkapping met sfeerverlichting naast de berging. Bovendien heeft deze woning een eigen garage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats of krabben op een koude winterochtend. Je auto staat altijd veilig en droog.

Deze woning heeft écht alles in huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een beetje avontuur. Een huis waarin geleefd mag worden, waar herinneringen gecreëerd worden en waar je elke dag weer met plezier thuiskomt.
Het betreft hier een beeldbepalend object, dit houdt in dat de woning bescherming geniet en waarvan de hoofdvorm onaangetast moet blijven. Beeldbepalende objecten vormen een kenmerkend onderdeel van de historische bebouwing.

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000, KOSTEN_KOPER
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Indeling
Woonoppervlakte
266 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Externe bergruimte
22 m2
Overige inpandige ruimte
31 m2
Inhoud
1.027 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Atag, 2018, Gas, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m2 (11.00 m bij 6.00 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Dak
Soort dak
Mansardedak
Parkeergelegenheid
parkeerFaciliteiten
Openbaar parkeren
Garage
Vrijstaand steen
Totaal aantal garages
1
Voorzieningen
Voorzien van Elektrische deur
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads of dorpsgezicht
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxtel
Sectie
F
Perceelnummer
6066
Oppervlakte
204 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Boxtel
Sectie
F
Perceelnummer
6068
Oppervlakte
84 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Deze woning kopen?

Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder met het vinden van uw ideale woning.

Delen