Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Stationsstraat 28 in Boxtel 5281 GD

Stationsstraat 28

5281 GD Boxtel
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat een uniek object! Dit fantastische herenhuis is erg bijzonder zeker in combinatie met de naastgelegen royale bedrijfsruimte (circa 425 m2) en het daarboven gelegen appartement (50 m2). Achter de gevel van dit rijksmonument, welke behoort tot de stilistische Art Nouveau, treft u prachtige en met veel gevoel voor smaak ingerichte ruimtes. Het pand is omstreeks 1900 gebouwd en heeft diverse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 271 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Wat een uniek object! Dit fantastische herenhuis is erg bijzonder zeker in combinatie met de naastgelegen royale bedrijfsruimte (circa 425 m2) en het daarboven gelegen appartement (50 m2). Achter de gevel van dit rijksmonument, welke behoort tot de stilistische Art Nouveau, treft u prachtige en met veel gevoel voor smaak ingerichte ruimtes. Het pand is omstreeks 1900 gebouwd en heeft diverse bewaard gebleven stijlkarakteristieken in zowel interieur als exterieur. Dit object moet u echt van binnen gezien hebben om alle mogelijkheden te zien. Het bedrijfsgedeelte en het appartement zijn momenteel verhuurd, looptijd tot 1 maart 2022. Het leent zich dus uitstekend voor een eventuele herontwikkeling.

Indeling woonhuis Stationsstraat 28.
Begane grond: via een hardstenen trapje bereikt u de prachtige voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De authentieke hal heeft een hardstenen vloer, een bordestrap en authentieke paneeldeuren met gesneden lijsten. Vanuit de hal zijn de voorkamer, de tussen- en achterkamer, de keuken, de toiletruimte en de kelder bereikbaar. De kelder, bereikbaar via een deur onder de trap, biedt verrassend veel ruimte en heeft een stahoogte van 1,80 meter. Bovendien hier vier afsluitbare nissen voor het bewaren van wijnen. Naast de kelder bevindt zich een ingebouwde garderobekast en ook is hier de toiletruimte.
De woonkamer bestaat uit een voor-, tussen- en achterkamer. De voor- en tussenkamer hebben aan beide zijden vaste kasten tot aan het plafond. De woonkamer ademt karakter, mede door de prachtige bovenlichten, de deuren met sierlijsten, en de schitterende eiken parketvloer (ontworpen door Anne Tombeur). Vanuit de achterkamer middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken is bereikbaar via de hal en de achterkamer. Het fraaie keukenmeubel is onder architectuur ontworpen en is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. Denk hierbij aan een SMEG 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast, een oven en een aparte magnetron (beiden SMEG) en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin en door de vele raampartijen voelt het alsof u ín de tuin staat.

Eerste verdieping/tussenverdieping (boven de keuken): via het eerste gedeelte van de bordestrap bereikt u de badkamer, welke is voorzien van een heerlijk ligbad, een douchecabine en een wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een kamer welke op dit moment dienst doet als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur. Op deze tussenverdieping bevindt zich ook een apart toilet.
Via het tweede gedeelte van de trap bereikt u de masterbedroom van maar liefst 25 m2 groot! Deze slaapkamer heeft openslaande ramen met prachtige bovenlichten van groen kathedraalglas. Aansluitend een royale inloopkast met wastafel. Slaapkamer twee heeft openslaande deuren naar een ruim balkon. De slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking (Ege Epoca Ribs).

Tweede verdieping: via het derde gedeelte van de bordestrap bereikt u een voorportaal welke is voorzien van vier inbouwkasten. Op deze verdieping twee slaapkamers van 20 m2. De kamers hebben beiden een wastafel en zijn eveneens uitgevoerd met hoogwaardige vloerbedekking.
Vliering: via een vlizotrap is de bergzolder (stahoogte) bereikbaar.

Buiten: de prachtige, eveneens onder architectuur aangelegde achtertuin is maar liefst 33 meter diep! De tuin is voorzien van sierbestrating en een sfeervol prieel waar u heerlijk van de tuin en het zonnetje kunt genieten. Ook beschikt de woning over een terras en sfeervolle tuinverlichting. Aansluitend aan de tuin een garage met ruimte voor twee auto's. Deze garage is bereikbaar via het Pierre Janssen parkeerterrein aan de achterzijde en via de achtertuin en beschikt over een elektrische garagedeur en wateraansluiting. De separate berging (20 m2) is voorzien van elektra en water en is eveneens bereikbaar via de achtertuin en het Pierre Janssen parkeerterrein.

Indeling bedrijfsruimte ( totaal circa 425 m2) Stationsstraat 28a
Begane grond: entree met etalage gelegen aan de Stationsstraat met toegang tot de royale ruimte van totaal 55 meter diep. De ruimte is vroeger in gebruik geweest als drukkerij en de afgelopen jaren als winkel met atelierruimte. Voor vele doeleinden te gebruiken dus. De bedrijfsruimte beschikt over diverse vaste kasten, een badkamer, vier toiletten (waarvan één invalidentoilet), een kitchenette en een archiefruimte. Aansluitend een loods met toegang tot de parkeerplaats aan de Pierre Janssenstraat. Momenteel in verhuurde staat.

Indeling appartement (circa 50 m2) Stationsstraat 28b
Boven de bedrijfsruimte is een appartement gesitueerd, bereikbaar via een trap aan de zijkant van het pand. Dit appartement is bijzonder sfeervol ingericht. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en de balken zijn prachtig in het zicht gelaten. De open keuken heeft een dubbel meubel en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar welke is gesitueerd aan de achterzijde. Het appartement beschikt verder over een separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. Momenteel in verhuurde staat.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 936 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 438 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 2915 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (30.0 m bij 7.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxtel Sectie F Perceelnummer 6524 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente BOXTEL Sectie F Perceelnummer 6525 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente BOXTEL Sectie F Perceelnummer 6586 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.